$795,000 +GST/QST

Quadruplex for sale - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

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Quadruplex for sale - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

$795,000 +GST/QST

Next Open House

8750 - 8754 Boul. St-Michel, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 3G2

À Vendre -- Immeuble à Revenu avec 4 Locaux Commerciaux -- Emplacement de Choix sur le Boulevard Saint-Michel. Revenu totaux de 60 372$ MRB de 13.16 Demandez notre analyse financière détaillé de 20 pages adapté à votre mise de fond et % d'intérêt.

  • Lot area: 2,322 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 0
  • Year built : 1960
SIMON LEMAY INC.
Certified real estate broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

26' X 70'10"

1960

3,056.95 SF

Poured concrete

Brick

Asphalt and gravel

Wood

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Structure : Bois

Plancher : Tablier de bois

Parquets: Tuiles céramique, vinyle

Murs : Placoplâtre, préfini, briques

À Vendre -- Immeuble à Revenu avec 4 Locaux Commerciaux -- Emplacement de Choix sur le Boulevard Saint-Michel

Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un immeuble à revenu stratégique, idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Saint-Michel. Ce bâtiment polyvalent se compose de 4 locaux commerciaux occupés par des locataires de longue date, assurant une stabilité financière et une rentabilité élevée.

Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Situé sur l'un des boulevards les plus fréquentés de la ville, à proximité de commerces, services et transports en commun.
Locataires de longue date : Les baux en place offrent une source de revenu stable et prévisible.
Superficie : Immeuble bien entretenu avec une superficie optimale pour divers types d'activités commerciales.
Visibilité et accessibilité : Forte visibilité et facilité d'accès pour les clients, avec une circulation piétonne et automobile importante.
Potentiel de croissance : Le secteur est en constante évolution, offrant ainsi des opportunités d'appréciation du capital à long terme.
Investissement rentable :
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à long terme, avec un rendement locatif attractif. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un débutant dans le domaine, cet immeuble est un choix judicieux pour diversifier votre portefeuille immobilier.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Plafonds: Plâtre, stuc

Éclairage : Néon, encastré, suspendue

Électricité: Entrée principale de 400 ampères

Plomberie: Plomberie principalement en
cuivre, fonte, pvc, chauffe-eau
électrique.

Chauffage : Système de chauffage à plinthes électriques
avec AC central

Hauteur des plafonds : Rez-de-chaussée 8 et 9 pieds

2e étage : 8 pieds

Sous-sol : 6.33 pieds

Divers: Système d'alarme

Description extérieure

Fondations: Béton

Parements: Briques

Toiture: Bitume et Gravier

Fenêtres : Fenêtres fixes, coulissantes.

Vitrine commerciale en façade

Portes: Portes de verre de type commercial avec
cadrage en aluminium et portes en aluminium

Divers :
Entrée de gaz naturel

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

26' X 70'10"

1960

3,056.95 SF

Poured concrete

Brick

Asphalt and gravel

Wood

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

26' X 89'3"

2,321.78 SF

Commercial

Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Central air conditioning , Fire detector , Signs allowed , Alarm system

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

As per leases

As per leases

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Gross yearly revenu (potential)
8750 - 8754 Boul. St-Michel, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 3G2
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 36.8%
  • 21.8%
  • 15.1%
  • 14.0%
  • 12.4%
  • 0.2%
  • 1.8%
  • 30.7%
  • 67.3%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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  • (2024)
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