$899,000

Triplex for sale - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

$899,000

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Triplex for sale - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

$899,000

Next Open House

13800 - 13804 1re Rue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2J5

Triplex avec 4 Loyer Locatifs Situé dans un quartier prisé, ce triplex offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux cherchant à acquérir une propriété multifamiliale avec un rendement locatif élevé. Avec un revenu potentiel annuel de 57 960 $ et des dépenses minimales, cette propriété représente un investissement attrayant dans le marché immobilier.

  • Lot area: 5,500 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 11
  • Year built : 1957
SIMON LEMAY INC.
Certified real estate broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

35' X 40'

1957

2,841.67 SF

Aluminum , Wood

Sliding , Casement

Poured concrete

Brick

Asphalt and gravel

Wood

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le logement principal, actuellement occupé par le propriétaire, se distingue par ses caractéristiques haut de gamme et son aménagement soigné. Comprenant trois chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, cette unité a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les finitions impeccables, les équipements modernes et le souci du détail ajoutent une touche de raffinement à cet espace de vie.

Les trois autres unités, toutes dédiées à la location, offrent un potentiel de revenu locatif substantiel. Chaque appartement est conçu de manière fonctionnelle, offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Les locataires bénéficieront d'un environnement agréable et pratique, tout en profitant de la proximité des commodités locales et des transports en commun.

Le triplex est également avantageusement situé, offrant un accès facile aux services essentiels tels que les écoles, les parcs, les commerces et les restaurants. De plus, sa proximité avec les principales voies de circulation facilite les déplacements dans la ville, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires à la recherche de praticité et de confort.

En résumé, ce triplex représente une opportunité d'investissement lucrative, avec un potentiel de revenu locatif élevé et des avantages résidentiels attractifs. Que vous soyez un investisseur averti ou un propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire, cette propriété offre une combinaison unique de qualité, de rentabilité et de potentiel de croissance. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce triplex exceptionnel dans un marché immobilier en plein essor.





Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

35' X 40'

1957

2,841.67 SF

Aluminum , Wood

Sliding , Casement

Poured concrete

Brick

Asphalt and gravel

Wood

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

70'6" X 100'

5,500.36 SF

Fenced

Flat

Unpaved

Driveway : 3

Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Hall 1st level/Ground floor 3'10" X 4'4" Ceramic
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 14'5" X 12'10" Wood
1 (app.) Dining room 1st level/Ground floor 9'7" X 14'3" Wood
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 14'11" X 14'2" Ceramic
1 (app.) Primary bedroom 1st level/Ground floor 14'3" X 10'5" Wood
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 14'1" X 10'5" Wood
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 14' X 4'9" Ceramic
1 (app.) Laundry room 1st level/Ground floor 14'2" X 8'4" Laminate floor
1 (app.) Bedroom Basement 1 13'5" X 9'7" Laminate floor
1 (app.) Bathroom Basement 1 14'3" X 9'5" Laminate floor
1 (app.) Workshop Basement 1 11' X 10' irr. Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Convection baseboards

Electricity

Central vacuum cleaner system installation , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Gross yearly revenu (potential)
Annual Expenses
13800 - 13804 1re Rue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2J5
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 12.7%
  • 22.6%
  • 15.5%
  • 19.9%
  • 29.3%
  • 22.7%
  • 46.0%
  • 4.4%
  • 26.8%
  • 0.1%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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