899 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

899 000 $

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899 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

899 000 $

Prochaine visite libre

13800 - 13804 1re Rue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2J5

Triplex avec 4 Loyer Locatifs Situé dans un quartier prisé, ce triplex offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux cherchant à acquérir une propriété multifamiliale avec un rendement locatif élevé. Avec un revenu potentiel annuel de 57 960 $ et des dépenses minimales, cette propriété représente un investissement attrayant dans le marché immobilier.

  • Superficie du terrain: 5 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1957
SIMON LEMAY INC.
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 40'

1957

2 841,67 Pi2

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le logement principal, actuellement occupé par le propriétaire, se distingue par ses caractéristiques haut de gamme et son aménagement soigné. Comprenant trois chambres spacieuses et deux salles de bains luxueuses, cette unité a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les finitions impeccables, les équipements modernes et le souci du détail ajoutent une touche de raffinement à cet espace de vie.

Les trois autres unités, toutes dédiées à la location, offrent un potentiel de revenu locatif substantiel. Chaque appartement est conçu de manière fonctionnelle, offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Les locataires bénéficieront d'un environnement agréable et pratique, tout en profitant de la proximité des commodités locales et des transports en commun.

Le triplex est également avantageusement situé, offrant un accès facile aux services essentiels tels que les écoles, les parcs, les commerces et les restaurants. De plus, sa proximité avec les principales voies de circulation facilite les déplacements dans la ville, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires à la recherche de praticité et de confort.

En résumé, ce triplex représente une opportunité d'investissement lucrative, avec un potentiel de revenu locatif élevé et des avantages résidentiels attractifs. Que vous soyez un investisseur averti ou un propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire, cette propriété offre une combinaison unique de qualité, de rentabilité et de potentiel de croissance. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce triplex exceptionnel dans un marché immobilier en plein essor.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 40'

1957

2 841,67 Pi2

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70'6" X 100'

5 500,36 Pi2

Clôturé

Plat

Non pavée

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 4'4" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 12'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 14'3" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'11" X 14'2" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'3" X 10'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'1" X 10'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 14' X 4'9" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 14'2" X 8'4" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'5" X 9'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 14'3" X 9'5" Plancher flottant
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 11' X 10' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
13800 - 13804 1re Rue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 22.6%
  • 15.5%
  • 19.9%
  • 29.3%
  • 22.7%
  • 46.0%
  • 4.4%
  • 26.8%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SIMON LEMAY INC.
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