IMMEUBLE À REVENUS MIXTE CERTIFIÉ LEED OR ET NOVOCLIMAT

Rare occasion d'acquérir un immeuble de 5 unités construit en 2020, entièrement loué et situé au coeur du village, dans les Laurentides.

L'immeuble regroupe deux locaux de bureaux et trois logements 4 1/2 et détient deux certifications reconnues : LEED v4 Habitations niveau Or (77,5 points) et Novoclimat.

Un actif durable, performant et à faible entretien, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant.

REVENUS ET BAUX
Revenus bruts potentiels de 119 400 $ par année selon les baux, taux d'occupation de 100 %. Les locaux commerciaux génèrent 53 % des revenus.

Local 424 : environ 1 350 pi2 au niveau jardin, bail brut jusqu'en décembre 2029 Occupation possible.

Local 428 : environ 807 pi2 bail jusqu'en juin 2030 avec option jusqu'en 2031.

Logements loués 1 550 $ par mois ; chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires.

CERTIFICATIONS DURABLES
La certification LEED Or, obtenue en octobre 2020, et l'homologation Novoclimat attestent d'une conception axée sur l'efficacité énergétique, la qualité de l'air intérieur et le confort des occupants. Un atout distinctif pour attirer et retenir des locataires de qualité.

CONSTRUCTION DE QUALITÉ

Conception de l'architecte Atelier Idea. Ossature de bois sur fondation de béton, revêtement de clin de bois, toiture d'acier, isolation en cellulose R60 à l'entretoit et polyuréthane giclé.

Quatre thermopompes murales, une thermopompe centrale, échangeurs d'air, gicleurs et éclairage d'urgence. Borne de recharge pour véhicule électrique.

LOGEMENTS

Trois 4 1/2 lumineux à aire ouverte : cuisine avec îlot, planchers de bois, installation Laveuse, sécheuse et un rangement pour chaque logement.

TERRAIN

Terrain paysagé de 7 848 pi2 avec 9 cases de stationnement, dont une pour personne à mobilité réduite, et services municipaux d'aqueduc et d'égout. Hors zone inondable.

EMPLACEMENT

À quelques minutes de marche des épiceries, pharmacies, restaurants et cafés, de l'école primaire, de la clinique médicale et des parcs. Accès rapide à l'autoroute 15 et à la route 117, à environ une heure de Montréal et à proximité des centres de ski, des lacs et du parc linéaire Le P'tit Train du Nord.