Caractéristiques principales :
-Superficie du terrain : 33500 pi² (3111,7 m²)
-Dimensions : 59,2 m (largeur) × 56,46 m (profondeur)
-Zonage : M-105 (mixte résidentiel / communautaire / commerce léger)
-Marges réglementaires : avant 6 m - Arrière 6 m total 12m
-Marges latérales 6 m chacune 12 m totale ·
-Hauteur permise : jusqu'à 24 m (6 étages maximum)
-Rapport plancher/terrain (FAR) : 3,0
-Espace bâti/terrain maximal 0,5


-Nombre maximal de logements :
-environ 75 unités résidentielles selon la grille de zonage

-Mixité obligatoire :
Une portion du rez-de-chaussée doit être dédiée à des usages commerciaux ou communautaires, créant une façade active et contribuant à l'animation du secteur.

-Un investissement stratégique à Boisbriand

-Boisbriand connaît une croissance démographique soutenue et une forte demande pour des logements modernes, tant en locatif qu'en copropriété.

-Sa proximité avec Montréal, Laval et les grands axes routiers en fait une destination recherchée pour les familles et les jeunes professionnels.

-Le secteur est également desservi par des commerces, des écoles, des espaces verts et le transport collectif, garantissant un environnement de vie de qualité.

-Potentiel et rendement Avec un maximum d'environ 75 logements autorisés, ce terrain représente une occasion rare pour un promoteur visionnaire.

* Toutes vérifications de la grille d'usage et de la destination de l'immeuble / nombre de portes possible est à valider par l'Acheteur *