le deuxième étage entier est disponible pour votre entreprise. Ces bureaux ont été entièrement rénovés en 2018, ce qui signifie que vous bénéficierez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos opérations. De plus, le mobilier de bureau est inclus, ce qui facilite encore plus votre installation.
42'3" X 86'8"
1956
7,490.71 SF
Poured concrete
Aluminum , Brick
Asphalt and gravel
6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
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Immeuble commercial à vendre à Saint-Eustache. Idéal pour propriétaire occupant.
Le deuxième étage entier (2536 p2) est disponible pour votre entreprise. Ces bureaux ont été entièrement rénovés en 2018, ce qui signifie que vous bénéficierez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos opérations.
De plus, le mobilier de bureau est inclus, ce qui facilite encore plus votre installation. Cet immeuble est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise.
Avec des locataires de longue date et stables déjà en place, vous avez la garantie d'une source de revenus constante.
En termes de superficie locative, cet immeuble offre un impressionnant total de 7 871 pieds carrés. Vous disposerez également de 15 espaces de stationnement, un atout essentiel pour vos employés et vos clients. L'accès facile et pratique à cet immeuble renforce sa valeur en tant que lieu commercial de choix.
Revenu brut effectif (RBE)
168 332,76
Multiplicateur du revenu brut (MRB) 9,39
Multiplicateur du revenu net (MRN) 14,72
Ratio des dépenses d'exploitation (RDE) 34,21 %
Ratio d'endettement 63,07 %
Ratio de couverture de la dette(RCD) 1,35
Taux minimal d'occupation (TMO) 80,49 %
Taux de rendement sur le net (TRN) 6,79 %
Taux de rendement interne (TRI) - après 5 ans 9,73 %
Plus-value de l'immeuble 2,00 %
Taux de rendement de la mise de fonds (TRE)
Avant liquidité 5,12 %
Après capitalisation 7,05 %
Après capitalisation et plus-value 12,76 %
42'3" X 86'8"
1956
7,490.71 SF
Poured concrete
Aluminum , Brick
Asphalt and gravel
6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
51'8" X 186'5"
9,715.51 SF
Asphalt
Driveway : 15
Commercial
Convection baseboards , Electric baseboard units
Electricity
Wall-mounted air conditioning , Fire detector , Air exchange system , Electrical input , Signs allowed , Sprinkler system
Municipality
Municipality
Tout le mobilier de bureau du 2e étage, habillage des fenêtres, vaisselle, micro-onde, réfrigérateur.
Machine à café, ordinateurs, serveurs, tout matériel électronique.
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