795 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
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2 - 6A Rue St-Stanislas, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux)), J7E 3M7
Immeuble à revenu -- Opportunité rare à Sainte-Thérèse Excellente opportunité d'investissement avec ce 5-plex , situé à proximité du centre-ville de Sainte-Thérèse, du CLSC, des artères commerciales et du Cégep Lionel-Groulx. L'immeuble génère des revenus bruts annuels de 54 120$, avec des dépenses faibles, offrant ainsi une rentabilité intéressante avec un multiplicateur de revenu brut de seulement 14,68. La gestion est simple et stable, idéale pour un investisseur désirant une acquisition optimisable.
-
Superficie du terrain:
7 539 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1890
Particularités du bâtiment
38' X 42'9"
1890
Pierre
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
Bois
Addenda
Il s'agit d'un immeuble 5-plex comprenant cinq unités : deux 2 ½, deux 4 ½ et un grand 7 ½, offrant une belle diversité locative. Deux garages intérieurs génèrent également un revenu supplémentaire.
Les loyers actuels sont inférieurs à la valeur locative du marché, laissant place à un potentiel d'optimisation significatif à court et moyen terme.
Points forts :
Revenus : 54 120$/an
Multiplicateur de revenu brut : 14,68
Faibles dépenses
Gestion simple
2 garages intérieurs
Potentiel d'augmentation des revenus
Emplacement stratégique à Sainte-Thérèse
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur en demande avec un fort potentiel de croissance.
Particularités du bâtiment
38' X 42'9"
1890
Pierre
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
Bois
Particularités du terrain
65' X 115'1"
7 539,04 Pi2
Plat
Double largeur ou plus
Allée : 5 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
22.9%
-
26.3%
-
16.7%
-
17.6%
-
16.4%
-
17.7%
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2.2%
-
24.9%
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40.5%
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14.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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