**Condo d'exception avec vue sur le lac Anguimarc**

Découvrez ce magnifique condo situé dans le prestigieux Domaine de la Sablière, un véritable havre de paix au coeur d'un cadre enchanteur. Niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac Anguimarc (lac artificiel), accessible pour la baignade et les embarcations sans moteur.

**Caractéristiques de l'unité**
- **Espace lumineux et spacieux :** De grandes pièces inondées de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration, des planchers de bois de qualité, et des finitions élégantes telles que caissons et O'gee.
- **Cuisine moderne et fonctionnelle :** Armoires en mélamine veinée couleur cognac, vaste espace de travail, et hotte de poêle incluse.
- **Chambres confortables :** Deux grandes chambres, dont une principale avec walk-in et une secondaire avec accès direct au balcon.
- **Salle de bains complète :** Bain et douche séparés, espace fermé pour laveuse/sécheuse.

**Atouts supplémentaires**
- Deux grands balcons avec portes-patio offrant des vues imprenables et un espace extérieur paisible.
- Garage chauffé avec plancher en époxy, espace de rangement privé et accès direct à l'unité.
- Stationnement extérieur et visiteurs.

**Un environnement exceptionnel**
- Cour avec balançoire sur un terrain gazonné et un sous-bois privé.
- Accès à une plage privée pour les résidents du domaine.
- Rue en cul-de-sac sur voie privée, aucun voisin à l'arrière, et tranquillité assurée.

**À proximité de tout**
- Autoroute 640, transport en commun (train de banlieue), écoles, pistes cyclables, centres commerciaux, restaurants et épiceries.

**Inclusions et avantages**
- Échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz propane (réservoir loué), thermopompe murale, climatiseur encastré, lave-vaisselle, luminaires, tringles et draperies.
- Services publics d'eau et d'égout par la municipalité.
- Frais de copropriété abordables et bilan financier impeccable.

**Une opportunité unique**
Profitez de cette rare combinaison de confort moderne, d'emplacement idéal et d'un cadre naturel incomparable.

**Visites sur rendez-vous** -- Possession idéale vers le 1er avril 2025. Planifiez dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par ce bijou au bord du lac.