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1 195 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Saint-André-d'Argenteuil

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Prochaine visite libre

340 Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil, J0V 1X0

Découvrez une occasion unique d'acquérir un centre de chasse et pêche florissant, offrant des revenus exceptionnels et un potentiel de développement incroyable ! Niché directement dans une baie pittoresque de la rivière des Outaouais, ce bâtiment principal, construit en 2013, se dresse sur un vaste lot de 110 330 pieds carrés... VOIR ADDENDA

  • Superficie du terrain: 110 330 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2013
SIMON LEMAY INC.
Courtier immobilier agréé
JESSIKA SIROIS INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 75'6"

2013

4 547,32 Pi2

Dalle de béton au sol

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À Vendre : Centre de Chasse et Pêche sur glace


Description :

Découvrez une occasion unique d'acquérir un centre de chasse et pêche florissant, offrant des revenus exceptionnels et un potentiel de développement incroyable ! Niché directement dans une baie pittoresque de la rivière des Outaouais, ce bâtiment principal, construit en 2013, se dresse sur un vaste lot de 110 330 pieds carrés.


Inclus dans la Vente :

Cabanes à Pêche : Une cinquantaine de cabanes à pêche de diverses dimensions, chacune générant des revenus entre 250 $ et 1 500 $ par jour, selon le format.

Chalet Confortable : Disponible à la location et pouvant accueillir des groupes.

Fond de Commerce : Comprenant tous les éléments nécessaires pour faire fonctionner votre entreprise.


Bâtiment Principal :

-Garage de près de 1 200 pieds carrés

-Superficie habitable de 4 550 pieds carrés sur deux étages

-Cuisine entièrement équipée, salle de bain complète, salle de lavage

-Chambre à coucher et bureaux fermés

-Consultez la grille d'usage qui vous offre une multitude de possibilités.

-Machinerie : Pour l'installation des cabanes.

-Inventaire : Apâts, cannes à pêche, guichet automatique, arrosoirs à glace, perceuse à glace, cabane sanitaire sur glace, et bien plus encore !


Potentiel de Revenus :

Créez un véritable village sur la glace ! En plus des revenus générés par la location des cabanes, profitez de revenus locatifs annuels des usagers possédant des cabanes personnelles qui souhaitent les placer sur votre terrain ou utiliser votre accès privilégié à la baie. C'est une opportunité en or pour maximiser vos profits tout en offrant une expérience unique à vos clients.


Atouts de la Propriété :

Emplacement Privilégié : Profitez d'un accès exclusif à une baie sans marécage, idéale pour les activités nautiques.

Accessibilité : Facilement accessible en skidoo et VTT en hiver.

Un Petit Coin de Paradis : Faites vivre une expérience inoubliable à vos clients.


Activités Sportives :

Profitez d'une baie facile à travailler, idéale pour la chasse aux canards, outardes, chevreuils et dindons sauvages, que ce soit à l'arc, à l'arbalète ou à poudre noire. Une expérience de chasse inoubliable vous attend !


Droits Acquis :

Bénéficiez d'une entente avec droit acquis sur le lot adjacent pour l'entreposage des cabanes à pêche hors saison, vous permettant de gérer vos installations en toute simplicité.


Sécurité :

La propriété dispose d'une porte d'entrée avec système de sécurité permettant de contrôler les visiteurs, assurant ainsi une tranquillité d'esprit.


Ne Manquez Pas Cette Chance !

Possédez ce centre de chasse et pêche et transformez-le en une destination prisée pour les passionnés de plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 75'6"

2013

4 547,32 Pi2

Dalle de béton au sol

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'11" X 1 034'6"

110 330,08 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Allée : 100

Autoroute

Autre , Commercial , ZONAGE.ZONAGE.FORE , ZONAGE.ZONAGE.RECR , Résidentiel , Villégiature

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Enseignes permises , Portes hauteur , Portes , Rangement extérieur , Système d'alarme

Puits artésien

Système BIONEST , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Liste exaustive, à discuter selon entente.

Bien personnel du propriétaire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
340 Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil, J0V 1X0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.4%
  • 29.2%
  • 18.6%
  • 22.1%
  • 9.7%
  • 90.6%
  • 1.6%
  • 4.7%
  • 3.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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