* note: la taxe non résidentiel est de 5582$ si vous transformer le rdc actuellement utilisé en bureau, les taxes municipales seraient estimé à 8945$

Améliorations importantes au fil des ans. Demandez la déclaration du vendeur et l'annexe G:

* Accès / allée directe du stationnement via la rue St-Denis.

Avec un revenu brut potentiel de 132 900 $, cet immeuble offre une excellente rentabilité. La localisation stratégique dans un quartier en constante valorisation garantit une pérennité locative et une appréciation soutenue de la valeur du capital. La flexibilité de conversion du rez-de-chaussée permet également d'optimiser la valeur de l'actif.

Établissez votre clinique, votre bureau ou votre pratique professionnelle dans un local de 1 850 pi² + sous-sol. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur une artère commerciale achalandée. La rue Saint-Denis vous offrira une vitrine exceptionnelle. La piste cyclable axe nord-sud passe devant la propriété.

Profitez de l'opportunité de vous loger confortablement dans l'un des spacieux 5 ½ (ou d'aménager le rez-de-chaussée à votre goût) tout en bâtissant votre patrimoine. Les revenus locatifs substantiels des autres unités faciliteront grandement le financement de cette acquisition de choix.

Villeray et la Rue Saint-Denis : Un Milieu de Vie Incomparable

Établir une adresse sur la rue Saint-Denis dans le secteur de Villeray, c'est s'implanter dans un quartier effervescent qui allie parfaitement vie de quartier et dynamisme urbain. Reconnu pour ses rues bordées d'arbres, son ambiance conviviale et sa vitalité économique, Villeray attire une clientèle professionnelle et des locataires de qualité.
Vos locataires ou clients profiteront d'une proximité immédiate avec des cafés de spécialité, des boutiques locales, des restaurants réputés, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun (métro + gare modale) et aux espaces verts emblématiques comme le parc Jarry ( 10 minutes de marche).