Revenus bruts potentiels 48 840 $

Dépenses d'exploitation non normalisés 13 487 $

Revenu net d'exploitation non normalisés 35 353 $

Taux de capitalisation4,56 %

Multiplicateur de revenus bruts15,87

Prix par porte 387 500 $

Construite en 1952 sur un terrain de 41 397 pc (48,6 x 81,9 pieds).

La propriété totalise 4 056 pc de superficie habitable répartie sur deux étages.

Le bâtiment à revêtement de brique offre une durabilité éprouvée.

Toiture recouverte d'une membrane élastomère.

Plancher séparateur en bois.

Chauffage électrique aux plinthes aux frais des locataires.

Zonage résidentiel et commercial utilisation mixte.

L'immeuble comprend quatre unités au total :

Deux logements résidentiels et deux espaces commerciaux.

Le logement 2518, un 5 pièces et demie avec 3 chambres, génère un loyer mensuel de 990 $

logement 2520, un 4 pièces et demie avec 2 chambres, 880 $ par mois.

Les deux baux résidentiels sont en vigueur jusqu'au 30 juin 2027, offrant une stabilité immédiate des revenus.

Du côté commercial, l'unité 2516 -- un espace de 1 200 pc actuellement vacant affiche une valeur locative de 1 200 $ par mois

l'unité 2522, un local commercial de 800 pc également vacant, présente une valeur locative de 1 000 $ par mois.