4 450 000 $
12 plex à vendre - Mirabel (Saint-Canut)
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14540 - 14644 Rue du Héron, Mirabel (Saint-Canut), J7N 3N3
Immeuble à revenu à vendre Ville de Mirabel. 4 triplex totalisant 12 logements qui génèrent un revenu annuel total de 250 800 $, avec des dépenses d'exploitation exceptionnellement basses. Le chauffage et l'électricité sont a la charge des locataires. Construction de 2020. Chaque triplex bénéficie d'un garage intérieur. Le détail des logements par triplex est composé de 1 x 4 et demi et 2 x 5 et demi pour un total de 8x 5 1/2 et 4 x 4 ½ Total de 24 espaces de stationnements. Cet immeuble représente une stabilité financière et une possibilité de valorisation à long terme. voir suite...
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Superficie du terrain:
21 422 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
137' X 74'1"
2020
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Demandez-nous l'analyse financière et les pro-formats Multi-prêts.
Multiplicateur du revenu brut (MRB) 17,74
Multiplicateur du revenu net (MRN) 21,72
Prix par appartement 370 833,33 $
Taux de rendement sur le net (TRN) Cap rate 4,60
Ratio des dépenses d'exploitation (RDE) 18,32 %
Ratio d'endettement 81,34 %
Ratio de couverture de la dette (RCD) 1,10
Taux minimal d'occupation (TMO) 92,56 %
Taux de rendement interne (TRI) - après 5 ans 12,40 %
Taux de rendement de la mise de fonds (TRE)
Sur liquidité 2,59%
Après capitalisation 8,00%
Après capitalisation et appréciation 20,38%
Cet immeuble représente une stabilité financière et une possibilité de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité d'élargir votre portefeuille immobilier avec un investissement rentable et bien positionné sur le marché.
De plus, l'infrastructure en développement de Mirabel, avec ses écoles, ses parcs et ses commodités, attire de nombreuses familles et jeunes professionnels, créant une demande locative stable et croissante. L'amélioration continue des infrastructures de transport et des services publics ajoute à l'attrait de la région, rendant l'investissement encore plus sécurisé.
Contactez-nous pour plus de détails.
Particularités du bâtiment
137' X 74'1"
2020
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
97'8" X 220'3"
21 422,33 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 20 , Garage : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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22.7%
-
23.8%
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27.5%
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16.5%
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9.5%
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70.2%
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1.0%
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10.5%
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18.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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