Rénovations majeures au logement du 2e étage en 2017
Toiture élastomère en 2017

Caractéristiques Principales :

Espace Commercial au Rez-de-Chaussée : L'immeuble comprend une grande surface commerciale au rez-de-chaussée, idéale pour des soins et services ou tout autre type d'entreprise. L'emplacement est stratégique, avec une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.

Logement Complet au 2e Étage : Au deuxième étage, vous trouverez un logement complet comprenant une cuisine, une salle de bains, deux chambres, un salon et une salle à manger. Cet espace peut être utilisé pour des locations résidentielles, offrant un revenu supplémentaire.

Profitez d'une vue magnifique sur l'eau qui ajoute une touche de sérénité et d'attrait à cet emplacement exceptionnel.

Garage et Cour Arrière : L'immeuble dispose d'un garage pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'une cour arrière, offrant un espace extérieur précieux.

Revenu Potentiel de 90 000 $ Annuellement : Grâce à la combinaison de l'espace commercial et du logement résidentiel, cet immeuble offre un potentiel de revenu substantiel. La demande accrue pour les soins et services renforcent cette opportunité.

Dépenses d'Opérations Minimales : Les coûts d'exploitation sont maintenus à un minimum, ce qui maximise votre retour sur investissement.

Libre Immédiatement : L'immeuble est prêt à être occupé immédiatement. Cela le rend idéal pour une entreprise désireuse d'occuper la section commerciale ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif.

Cet immeuble semi-commercial est une occasion en or pour les investisseurs et les entrepreneurs qui recherchent un retour sur investissement solide dans un emplacement de choix. Repentigny est une ville en pleine expansion, offrant un excellent climat économique et une qualité de vie remarquable.

Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Rapport financier complet au dossier.

Multiplicateur du revenu brut (MRB) 9,61
Multiplicateur du revenu net (MRN) 13,81
Prix par appartement 433 500,00 $
Ratio des dépenses d'exploitation (RDE) 30,40 %
Ratio d'endettement 63,07 %
Ratio de couverture de la dette(RCD) 1,44
Taux minimal d'occupation (TMO) 78,80 %
Taux de rendement sur le net (TRN) 7,24 %
Taux de rendement interne (TRI) - après 5 ans 7,16 %